发帖直播扩建(side&rear extension&loft conversion)

day4天黑前,水泥车到了,side extension地基浇筑完毕。值得一提的是foundation挖好以后要尽快浇筑,否则的话会有很大risk塌方,或者整个地面位移,惨不忍睹,这也是builder30年经验教训总结出来的, good to know。



是16K,还是160K啊,我家想重做garage,所以工程估计和你差不多,我心里有点预算,另外是否包括所有材料啊

我家double garage改成房间用了2万多,包料。图自己另外找人画

听起来这个工头总想省钱啊。本不想多说,但想想还是提醒一下,也许是多虑了,你听听就好。我也做过扩建,经历了很多,但工程比你的小些。也是因为大树要挖很深的地基。但可能你们那儿的土质和我这儿的不一样。所以你听听就好。

1.你这个building control听起来不像我们这儿的靠谱,地基深度不亲自来看只用照片就行了?我们这儿都来人亲自看过以后才能灌水泥。这个你亲自跟building control确认过没有,还是工头自己说的。当然如果他们关系好就是另一回事了。但话说回来,你是花钱请building control 来监控质量的,结果这质控作用还有没有是个问题。

2.为什么工头不按图纸来?你当初要报价的时候是按图纸报的,包括其他报价。你们同意的价格应该是按图纸设计的来。这种修改省的钱应该也不会给你吧?如今省的都是工头的钱,但你的扩建质量就打折扣。

3.也许地基1米5和1米8差别不大。但这个数字是根据那树种、距离和专业的相关表格规定的,不是设计师拍脑袋想出来的。也不知道building control查了没有,是不是1.5米够了。如果够的话,就是设计师的问题。另外悬挂式地面在我们这儿这样的情况是必须的。当初我的设计师是先做的一般的地面设计想替我省点钱试试,结果building control审图时就要求必须改成悬挂式地面。后来就是这么施工的。当然99.9%的可能是你的改动不会对加建质量本身造成影响,但可能是不符合要求的。这个要不就是设计师设计太保守,为什么设计得不需要又贵呢?要不就是building control 的问题,还有可能是工头的一面之词。

你先还是直接跟Building control先确认是否同意这些改动。也许你己经确认过了,就当我多嘴了。

这个builder我觉得还是不错的,地基深度挖这么深也是受到了后院邻居家oak树的影响,不过那树也基本半死不活的,搞不好明年就要处理了,后来architect也认为1.5其实也够了,building inspector这两天忙,没在浇地基之前看一下,但有照片尺寸在,他们也是没问题的,至于suspended floor和solid slab区别,各有利弊其实,也不是说suspended就是最好,在现实和理论是有权衡的,而且是要求1.5米以上地基才会要求suspended floor,所以我个人认为不会有什么区别,毕竟英国很多房子都是这么建造的。想想最近日本这么多企业数据造假,影响到了制造和其他行业几十年了也没什么问题,其实纸面上的数据是按照worse case去计算的,现实中遇到worse case也没那么容易,当然了,过马路都有risk

抢个板凳观摩,楼主辛苦,我为你鼓掌加油。

Day5, 大部分brick up to dpc level,因为周六干到2点半


英国砌墙当中空的是填保暖材料么?

grand build! 超级门外汉也眼红羡慕围观中!搬板凳等你的新屋拔地而起!lz好运!

这个肯定是160K的项目,16k第一周就用完了

接下来,楼主要留心这个builder了,客气的跟他讲原则。

乖乖,160K在纽卡斯尔都可以买一套不错的房子了

很想知道这个房子在哪里?

如果这个房子在south kensington,:funk:

过了周日,Day7,side开始砌block到dpc level。building control刚过来看了,对工程满意,本来我也有些小担心,几位童鞋好心提醒,看来没什么问题。刚问了垒砖的师傅,都64岁了,干这行也一辈子了,跟这builder差不多,这builder也是从小干brick layer, 去过很多国家工作,也算老油条了。
就building control这个问题,我也其实挺担心,因为本人从前做工程的,不揉沙子,但真的到实际自己家的时候,很多是权衡,包括看师傅垒砖,看起来跟完美差很远,砖缝抹的不是像想象中那样,但真也不觉得有问题,而且building control来了也没指出任何问题,说明这个是比较普遍的做法和水平,所以担心也是没必要,毕竟我家的这老房子也快100年了,当年的标准和材料也不是能和现在比的, 淡定



这样拆和砌墙都会显的很快的,后期的收尾会费时和费钱。一般人不懂,看着架子都这么快起来了,builders 要钱就心软给了。一定要控制节奏,别给早了和多了,不然你在鼓励他们后期加价。

说的对,多谢提醒,我是平摊到每个星期付钱,我知道很多builder还要deposit在开工前,但我最后选定这个不需要,现在是第二星期了,其实还没给一分钱

到目前为止没有给一分钱?这也有点奇怪了!

他是不是特别缺活的?

真有意思。好大的工程!祝一切顺利!

这哥们不差钱,昨天开始给钱了
看了不下十个builder,贵的,便宜的都有,一半要deposit,一半不要,邻居老奶奶反复提醒,不能要那种给deposit的。