租房子问题

终于把房子租出去了,但是今天突然收到隔壁投诉说我访客吸烟把整个entrance和隔壁屋子都弄到很大烟味。我去问房客,房客则说自己十分注意,只在厨房开窗吸烟。我隔壁也是出租出去,那个房东问我lease里面有没有注明不能吸烟哇?然后还问一些有的没的。还说估计我房客进家门前吸最后一口,把烟味都带进来。说真的,这些我身为房东也管不了。我觉得问的有点多,大家觉得呢?

是公寓吧?那就看物业有没有规定不能在公寓里吸烟了。

lease里面有没有注明不能吸烟? 有,就赶房客, 没有就不理邻居, 提醒就好

没有注明,因为本身不介意。吸烟这个是很大问题吗

不是,是victoria house convert成的flat

就是啊 也觉得是房客的私事

别理这种投诉了,我听过的最奇葩的投诉是一家投诉另一家在家里做咖喱吃,味道传到他家了。两家还都是detached house

如果在公用的室内entrance吸烟,那是违法的。你给房客一个gentle remainder,告诉他请别在common entrance吸烟,并且quote相关法律。外面天气冷了,也可能房客没有出去吸烟。

另外提醒你一下,在房子里面吸烟时间长了,烟味进入墙面地毯和家具,下次你再出租得涮墙了,建议你还是不要让房客在房子里吸烟。

“It is illegal to smoke: in enclosed public places (such as shopping centres, hospitals, cinemas, theatres, pubs, clubs, restaurants) in outdoor eating areas, unless in a designated smoking area in a liquor licensed premises. between the flags at patrolled beaches.“

这根本不奇葩,他们只是在维护自己的权益。

“If you are affected by smoke, smell or noise nuisance from neighbours or nearby industry, you can ask your local authority to take action – or you can take action yourself – under the Environmental Protection Act 1990 (EPA). … dust, steam or smells from business premises.”

凡事有个度,要是在家开了个餐馆每天几小时几小时的做也就罢了,这家就是偶尔做了顿带味道的饭就被投诉,这个只能呵呵了。就好比你家养了条狗,闲了叫了两声,邻居投诉说你家狗吵到我了,这是要把狗人道的节奏吗?

你可以维护权益,也要看LA会为你做到哪步。记得以前看过一个贴,semi-detach邻居投诉孩子在家练钢琴,这钢琴既不是半夜练的,也不是放在共有墙边的,地上也铺了地毯,这就是LA来看又能怎样?因为你听不得琴声别人还没权在家弹琴了?

谢谢大哥,房客说他并没有在entrance吸烟,就是在厨房靠着窗吸。不过我邻居一直事情就特别多,我房子合约他也问,我觉得这管的有点宽

谢谢,这我就安心了

大部分房东出租房子都说no smoker,他们这样要求应该有道理吧。

对的 我也一直疑惑为啥?

没问题!

It is not easy to get ride of smell if the smoke has soaked into furniture and decoration.