房东驱赶房客经验

大家谁有经验对付拖欠房租又赖着不走的房客(本地白LJ)?
我是新人房东,现在出租一间HMO的4房。试着联系房客,全部都躲着我。现在合同还没有到期,有什么办法破,请指教?

4个人都躲着你? {:5_140:}

麻烦大了,赶快法律行动。

Section 8 Notice.
https://www.gov.uk/evicting-tenants

直接去堵人啊 除非他们不回家

介绍你用Landlord Action,他们最有经验。如果你什么都合法的话,譬如防火门,smoke alarms,用section 8就可以了。
https://www.landlordaction.co.uk/

大家都没有这方面的亲身遭遇啊?看来只有走法律途径比较保险一些。

房子里还有没有空房间?

还有一间空着

走法律途径,超过两个月不交房租就可以发notice了。推荐楼主看看channel 4的Nightmare Tenants, Slum Landlords,里面案例挺多的。

刚快住进去,让后 serve notice 赶人。 如果你不住在里面就麻烦哼多

大家都好有经验。赶快住进去,他们就是lodger了,比tenant权利小很多。现在这个情况,千万不要对他们吼叫什么的,说话重了都不行。就是书信往来,first class signed for 那种的 serve notice. section 8. 在此期间什么house这那需要维修的什么的全部统统维修好。所有对话全部email形式,非得对话的话录音。他们搬走的时候也要全部私人物品清空,否则会出其他问题。

如果真打官司,法院不是傻瓜,如果已经签了short hold tenant agreement,而且房东一直就不住那里现在有纠纷了才搬去住,这个不会给法官什么好印象吧。

楼上说的没错。一般section 8之后,他们会去咨询法律顾问,所以最好不要钻法律漏洞。最好走正常法律渠道。你做错一点,最后都是自己倒霉。对待房客一定要好,最后告到法庭,你还要证明自己是好的房东。法律一般更偏向房客。

我20多岁时候当二房东,从来不签任何住房合同。经常赶房客,就是直接了当,他跟我argue我就shout back. 你不走,我就进你房间坐着不走。唯一让我忍气吞声的人就是一个英国女人,还生了孩子。其他房客都是欧洲外地人,好答对的很。以后肯定不跟英国女打交道! 楼主,你房客是哪里人,如果是外国人,你不用怕!就是直接赶走就是。不交钱有什么权利住,你又不是慈善家。

楼主,你以后就租给外国人。外国人租客是首选,好欺负,不会动不动就跟你讲法律,一周7天至少5,6天在外面上班。不想惹麻烦,也不会跟房东闹事

10年前我也不没用过DPS,都是自己签合同。但现在不同了,譬如2016年开始很多区,规定房间不可以小于6平米,需要给房客how to rent guide等等。现在不同了,比以前规范许多,房东不可以乱来,房客,尤其东欧的非常狡猾,表面很好,什么问题他也不说,等合同到期的时候,他可以找CAB,各种都来了,反过来告你。我有很多房东朋友,被告惨了,最后很多都是私了,真不值得。

很多房客找茬挑剔抱怨搞事其实目的很简单,就是为了省点钱,抓住这个心理问题就好办了。钱这个东西,赚多花多点,赚少就少花点,当房东的少赚点换个省心省力何乐不为?

你可以这样做,是因为你对付的都是lodger,lodger相当于是guest,基本没有什么权利,自然你怎么办都可以。合同的问题,口头约定也有法律效果的。

这帮房客,谁跟我一讲法律这个不legal 那个不legal我就生气。谁求着你来租?有问题逼逼时间赶紧去找其他房子,不送。