现金买房律师为什么问是investment 还是自住?这个有关系吗?

国内的亲戚给来上学的孩子买个小房,以后自己来也可以住。用的现金。孩子暂时还没来,所以短期内可能要出租。律师问是自住还是投资,这个怎么说?我的理解是这个跟律师没有关系吧,又没有涉及贷款。况且也交了第二套的税。他为什么要知道呢?而且当circumstance 变化了,情况也可能变化的,难道人家买的房子要出租还要他同意吗?或是出租了就不能自己住了?不解,来问问有经验的。

呼叫成龙大哥~~~

就说自主,不会有任何麻烦。律师问你的问题应该是一整套题库

谢谢楼上的。那如果房子买好以后, 再出租出去, 应该不用任何部门同意吧?因为没有牵涉到贷款的问题

有关系。buy to let哪怕是第一套房,也要多交3% stamp duty呢。

即使现金购买,buy to let也要交rental income tax。所以总是要让政府知道的吧

如果买leasehold,出租的时候有些限制,不是不能出租,但freehokder会让提供一大堆资料。

说个题外话,如果短期内就要住的真心建议别出租了,你收那点租金真不够重新装修的钱

已经交了3%的stamp duty 呢

是freehold 的

那这样的话,就还是说自己住吧?早知道就不说是第二套房了,交税不说, 还有一堆麻烦。而且已经exchange 了, 不明白为什么律师现在才问。

能不说的吗?第二套房btl还要多交stamp duty??!!刚才龙哥还跟我说stamp duty没有区别。。。。

第一套房子的话,说是自住比较好。全款不涉及到贷款。而且的确是准备自住的,中途短暂的出租,感觉应该不会有大问题。

我觉得他家孩子如果毕业了, 也应该是要最终出租吧?这个没有问题把

再说,之前律师也没提到这个问题, 眼看着就要completion 了,才问的。

应该没有区别,你可以问问律师,既然付钱了就得让他们忙起来

我只想问你现金是怎么过来英国的?

现金自然可以过来,而且来源合法。英国有金融机构可以在中国收人民币,然后在英国把英镑借给你,你就可以全款买房了。好像3.5%左右的服务费

大概需要提供哪些资料给freehold呢?

每个freeholder不一样,一般是租客信息,银行同意出租的信。。。