这里的贵是对我们自己而言啦，不是对London的同胞们。
现在的情况是：常驻人口三人，有个刚上小学的小朋友。双方长辈每年一共大约4-6个月探亲。
我们考虑的两个相邻的区域，一个传统老的好区房子旧且贵，小学中学都是excellent；另外1mile内一个新区房子普遍新，同等条件便宜8-10万，小学中学都是good。
我们有35万左右的deposit，可以支持20-25万的贷款。现在我们不确定选择下面哪个option：
我觉得买个贵的自住吧，住了才是自己的！
可是我和lg都是对住没有太大要求一定要住豪宅的人，除非是financially划算。对我们来说新区的房子无论大小还是环境我们都非常满意了
我觉得第二个办法挺好的，不过经济实用是一，住起来舒心是最重要的
如果能找到合适的房子，第二个方案挺好的。那个区的学校你考察过吗？neighbourhood你都满意？
如果要投资的话，个人觉得没必要买新房子吧？ 两个人都上班，那房租得交税吧？ 交完税还划算吗？ 另外5-6年后 好区新区 房子上涨的差异会有多少好像也得考虑吧。 地段是硬道理，房子本身可以改变的空间很大。
便宜点的地方房子还新一些，安静一些
我说的两种都不是新房。两人都上班，没有考虑税的问题啊。5-6年后如果我们能够预见房子上涨的差异也就好做决定了阿，问题是都是unknown。你的意思是哪个option呢？
第二个学区都是good，具体学校没有考虑，neighborhood很安静很新，我们都比较喜欢。
每个人看重的方面不一样所以选择也不一样，很难说那个好。
如果是我，孩子的教育问题是第一考虑，所以要仔细的研究学校，英国很多公立学校（特别是中学）真的不能上就算是good也不怎么样，另外区域也有差别，看你们喜欢那个区域了。如果是我的话，在好区选个老旧破的房子，多借mortgage剩下现金用来对房子进行扩建和改造，改造成新的老房子:lol
我也希望lg是handy man阿那肯定买老房子，可是我们都是非常不能动手的人…
教育的话，小朋友现在刚上一个我们比较满意的good小学，就在这两个区中间，买了房子也不会换。至于中学，bso一下孩子是明显的high able child，不出大意外应该是奔着grammar去了。考虑学校仅仅是对于resell value和appreciation来讲。
双职工把房子租出去税的问题这里有讨论过吗？
有些地方的grammar school有限制考试区域的这个你得check一下。
两个选择都有它的merit，看起来你比较倾向于第二个方案。
两个地方都可以上这个grammar。我们的确稍微倾向第二个选择，不过不知道是不是考虑的全面，所以才希望大家多讨论一下各个方面的
都上班应该得交所得税吧，而且如果不找中介的话，整栋房子最好再去买个 landlord的保险，要不房客不给你钱你咋办？ 你能凶悍到可以直接把他东西卷铺盖踢出去的话，也许就不用了，哈哈。我偏向于买好区的房子，至于房价，未来的没法预测，你可以比较下你看中的那两个区过去五年房价的变化啊。 买个好区的房子，贷尽量的多的钱，然后剩下多少再去买个投资房，而且投资房为什么不贷款呢？ 给算比帐哈，20万的房子，你付现金 如果每月租金800 那你回报率4.8%。 如果你是贷款呢，贷75%的话，就是投入5万磅，只还利息 每个月不会超过400吧？ 那你每个月还能剩下400，那你回报大约9.8%。 如果有错指教。
谢谢建议。flat不贷款是因为borrow to let的利率应该比borrow to own的利率高吧，如果错了请指教。
如果第二种选择应该是拿flat的租金来offset自住房的贷款阿，因为两种选择都要贷款，但是自住的会便宜一些。我们是这么考虑的。
当然如果你是现金的话，最好的投资房子的方式是去auction我觉得。 新房子最不值得买。
我们都是remodel和maintenance能力低下的人，所以prefer新点的房子，投资flat也估计找中介。羡慕能干能动手的人
成龙大哥这个建议不错。 另外房贷一开始你贷的时候找个brooker就说你那个买来也是住的，一般的银行都允许自住房出租出去不超过5年就好， 5年以后 那就renew换lender了。不过我也没这么做过，不知能不能行的通，不过觉得英国这边的利率确实低，能多贷就多贷。 贷了他们的款回国买银行的理财产品都合适，更不用说个人放贷了。
那估计是学习太好了的原因。