请问一下,买房子做valuation一般都需要花费多少费用呢?

mortgage broker 建议我们连survey也在他们那里做,说一起做会有优惠,但是我想survey是不是还是应该让我们律师做啊

求专家指点一下

还有这个valuation 的价钱是不是 合理呢{:5_136:}

第一,律师没资格做valuation,这个都是必须专业的chartered surveyor来做,你去找律师,最后也是用他们介绍的surveyor,我觉得用broker的和用律师的没什么区别,只要是chartered,收费都差不多,我看你那个的费用很正常,market rate。

多谢解答

我知道律师不能做valuation{:5_142:} valuation肯定是用 broker推荐的了

我是说房子的survey 让律师做是不是比较好

survey就是valuation啊。

valuation既不是broker"做"也不是律师"做",是银行安排专业人去做,broker给你的就是银行的信息,你自己安排做的银行不一定接受,很多银行的valuation都是免费的,需要home buyer report(survey)那自己交差价。借mortgage的话valuation你无法避开一般也无法自选,home buyer report差别这么小没有理由不要。

{:5_136:} 多谢解答,看来我的表达有点问题

我知道都不是他们做的 {:5_137:}

第一次买房子的时候没有贷款 所以就是律师安排的做了一个survey(应该是我贴出来表里的home buyer report吧)

这次因为要贷款 做valuation的是broker推荐的说银行认可的

那这样的话 就都在 broker那里做了被

{:5_145:} 这种事情 不合适我的脑子

还是和第一次买房子一样扔给我老公去处理吧 多谢两位解答

律师的survey和valuation完全不是一回事。。。。

那现在我们 broker说要我们做的valuation里面也有home buyer report ,这个 home buyer report 是不是和律师的 survey 重复的呢?

还是律师那里是另外的survey?

Survey是用来看房子有什么问题的 可以用来侃价
Valuation 完全是lender用来考虑可不可以借给你那么多钱的
出发点不同

{:5_145:} 我的表达能力真出问题了

你说的我知道{:5_145:}

我的问题是,

现在Survey 是交给律师那边找地方做

还是包括在Valuation 里面一起交给broker推荐的地方做

律师做的是search吧

我们买房子的时候就是一回事,我们lender找的survoyer做的home buyer report,这个report不光是总结房子有没有问题,也会估价,lender最后就是依据这个report来决定借多少钱,至少我们的是这样的,我有听过survey下来,上面的估价比offer低。结果lender就只愿意按照survey上的估价借钱,而不是offer的价格,所以对于我来说,两者没什么区别。

如果lender的survoyer做了home buyer report,buyer自己再找人做,完全就是浪费钱

律師做 search (大概100多鎊吧);surveyor 做 survey (有home buyer report 和 full report 兩種),另外的valuation 就不清楚了,單單一份 full report (building structural report) 大概比你後面的價格(valuation + home buyer report ) 便宜£100-200鎊的樣子,記住找 surveyor 要找RICS註冊的,我之前還用過這個網站比較價格 www.reallymoving.com, 不知道是否有幫助

多谢 多谢 ,明白了{:5_148:}

应该银行做吧。 我家是HALIFAX的,做的时候教325吧,最后跟他家拿到贷款,钱都退回来了。上个星期再去,想FIX价钱,他们还是这样说,如果继续用他们的, 拿钱还是能退回来,如果不用了,要交160磅。我家也找的BROKER,他从来没说他们可以做。

还有别什么都听BROKER的,他们也是为了赚钱了,我家的HOME INSURCE就是在BROKER买的,2年到期,每月我们都多交20磅。后来自己买的才12磅一个月。

30以下的花了590,40以上的大概720,这个是home buyer
report。
发送自苹果论坛手机版: m.powerapple.com

这个报价好高,我们当时是200k-300k这档,加上homebuyer report一共是400多

不是BROKER 做,是他推荐的