Solved
这个一定要查的么
我买房也没查这个
这个不是房屋检查全包的么，为什么要律师搞这个？
你的律师是不是印度人呀？
借贴子问有没有可能律师有意搞这些花头？
我没查这个。我的卖家也磨蹭，这种东西随便一个就能拖来拖去搞俩礼拜。我就说这个和boiler都不要卖家查了，我回头自己花钱让人查。大概百把块钱就算了，尽快exchange要紧。因为我想就算他们查了又怎样，这种检查最有可能的就是might怎么怎么，现在这房事就算查出来不合格也不可能跟vendor讲价。
从2005年开始，英国民用住宅的稍微大些的煤气和电气安装，是需要安装证书的。比方说安装一个锅炉，最后就需要个安装证书。还有全房布线，甚至换个配电盘，都需要干活的电工给办理安装证书。
是不是干活的煤气工和电工直接就能出具安装证书？不能。需要通过煤气工的注册组织，也就是Gas Safe register。电工需要这三个组织之一的注册电工，NICEIC, ELECSA or NAPIT，来通过building control notification系统，最后证书是邮寄到房屋主人处的。我给登记安装证书，煤气的需要半个月，电工的需要近一个月。
安装证书和检测证书是有大区别的。检测证书是说明，我不管是谁安装的，我今天就是来检查的，在现有能够观察和测试的范围内，我来检查是不是安全的。检测证书当天就能发给你。检测证书的检测，是比不上安装证书的安全保证的。
楼主的律师，现在跟卖家要电气的安装证书。因为过去的电气安装，可能是没有资质的电工干的，最后就没有安装证书，现在就拿不出来。
这也是煤气和电气工作，找资质人员施工的好处。不仅自己家的安全有保障，今后卖房的时候也手续齐全。
支持西北前辈， 说的很好 有道理
谢谢西北大哥！
就是覺得奇怪因為房子是去年重新翻新，電，boiler都是新安装的～ 以前是seller 老母亲住的所以很旧，所以他拿到房子就重新翻新～ 我也喜欢它都是新，自己就不用再装修。
对方的律师说要original builder ，但他们又找不到以前的公司～
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这样的事情很多。
伦敦有多少中国装修施工队？能有几十个吧，我打过交道的就能有2-30多个。中国人有几个电工和煤气工在伦敦？总共就几个人，我都认识的。
锅炉和布线后没有安装证书的多去了！
所以總結是seller 當時不是請那種qualified people 所以就沒有安裝證書～
現在也沒辦法了，反正seller 也沒有～
唯一能做就是叫他請一位合格電工做個檢測吧～
反正律師也同意了！
西北大哥，大部份很多這樣喔？
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西北大哥， 我可以借帖问一下做一个锅炉安装证明需要多少钱吗？ 谢谢
你好西北大哥！
现在对方只愿意买indemnity insurance 因为他们没有building certificate. 是不是我要找电工查before exchange ?
Thanks
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