被前房客告,请各位帮助出出主意

你要是不在英国回应任何信件,你还是雇个律师让律师帮你回答吧,另外一种可以考虑的办法就是告诉房客,说你听中介说对房子的状况她有些不同意见,因为你长期不在英国,让她把所有communication送email给你。

之前房客是把信寄到我家的,和出租房没有关系。我之前联系了一个律师,但是律师说肯定要有信件才可以,否则都不知道人家要说什么……

信的话,我可以肯定至少到昨天还是没有。我昨天叫我邻居去看过,他们明天就走了,走的时候比我还要长……

我就想问一下,如果我长期不在,没有收到,或者没有及时回信的话,会有影响吗?

中介不肯帮我转信息咯,明确说他们负责我和现在房客之间的communication,不负责我和前房客之间的communication

等对方告到court那个阶段,如果那个地址确认是你的地址,court给你发信你没有回答,那court在你不在场也没有书面回答的情况下作出的judgement是有效的。

看来这封信成为瓶颈了,收不到这封信,我就没办法找律师,但是现在我不在,没人能帮我去看。

如果寄的普通信,那我回去了,可能还躺在那里,如果挂号信,那估计邮局就直接退回了,因为没人去拿好像只给保留三周,呵呵呵呵

你把你的律师联系方式(或者你电子邮件地址)通过中介告诉房客,让房客和你律师联系(或者电子邮件联系)不就行了。

中介周四的时候发邮件给我啊,说:

Dear xxx

I trust you have been well.

We understand that your previous tenant has recently contacted us to verify your correspondence address so that she can send the instruction to her solicitor, who will be contacting you in due course in relation to the experience she had when living in your property from xxxxxx to xxxxxx.

We also understand that you used our fully managed property service when renting your property to the tenant and we can confirm that all the communications with both you and the tenant are well kept on file and can be provided to the solicitors from both sides when requested in writing.

However, we are sorry to inform you that because your tenant left your property more than two months ago and all the deposit has also been returned to the tenant, we xxxx, as the letting agent, are not responsible for setting up or keeping communications between you and the tenant any more. Therefore, we will not be able to help transfer information between you and your tenant any more. Should you have any further queries regarding this matter, please seek legal advice from your solicitor.

中介不肯转来转去信息了

我之前一个朋友说,因为我之前的房子全部都是中介代理管理的,所以说,房客如果要告我,她手上是没有任何我的邮件,我的书面确认的,她手上应该只有中介的邮件。这件事情,中介想脱干系我觉得不可能,否则这个案子根本告不起来。我手上也没有房客的任何书面信息。

比起那种直接租房东的房子不通过中介的,我这种情况是不是更复杂啊?

你只是需要中介给你房客的forwarding address,既然中介把你的地址给房客,同样道理中介也可以把房客地址给你啊。

我相信中介有房客的手机号和邮件地址。

我收到中介的这个email之后,连续追了好几个邮件,中介已经不理我了。

我问迟了,本来前两天问就好了,中介这个人估计也是个新人,肯定是被领导发现了这个事情,赶紧被紧急叫停

我也真心无语。这个中介我之后不会再用了

租房中介就是群臭无赖,欺软怕硬的典型,还都穿着西装皮鞋!事情是发生在过去,但是当时是跟中介有合同的,现在中介也有责任来协助出来这件事情。

比方说,如果我去年出交通事故,把对方给伤了,当时我是A保险公司。如果对方今年过来索赔,但是我今年的保险公司换成B了,难道A保险公司就不给赔了?

每每看到楼主这样的帖子,我都感觉律师大有存在的必要!

我最后再给楼主出个主意吧。Royal mail 有个 mail redirection 的服务,需要费用。你设置一下,让所有的信件,都邮寄给你在英国的朋友。

这一看中介就想推谢责任。但是如果上法庭,中介是脱不了身的。

楼主这样的事情,要么真的就找律师,肯定要付费了。对方看你是用律师,会小心点吧。

要么就不给对方任何希望,断然拒绝后,就不理了。你怕成这个样子,中介也知道,如果对方知道你这么害怕,当然会更告你吧?

我呢,也不是害怕,主要是觉得很奇怪,也很纳闷,因为我一直还觉得那个房客还是比较讲道理的

当然,我也觉得中介比较恶心……

中介真的是半毛钱用处都没有,我家也是才买的房子,交给中介全托,结果中介各种不作为,房客各种拖欠房租,真的要被气死了,以后还不如自己各种保险一买,自己管的好

以后还不如自己各种保险一买,自己管的好

呵呵,各种保险都买的话,利润不就少了一大块?

你自己管的话,房客就更不怕了。

中介费是很高的,和他们的付出根本不相符合。好像白日抢钱。

英国的人工费用高。

不过我也偷着乐呀,这样我也可以收我认为的高价。

房客拖欠房租这个很头痛的,所以我本来还觉得我这个房客还不错,至少从来没有拖欠过我任何房租,走的时候也把房子打扫了

这个你要写信给中介,要求他们介入为你服务,否则你take legal action

还有,买保险可以,你有那个时间精力去管么?

比如房客说周末水管裂了,你的一周末就逛了,就算是builder过去,你也要先谈价格,还要盯他们工作,太烦了。我工作太经常出差了,所以真心没办法自己做

我也很忙,但是我都是自己管。跟房客一切都是电话短信联系。 身边你得认识一个handyman啥的,帮你做事。再说你干嘛要跑去看着呢,房客看着就行。
话说回来,如果房子是贷款的。房租真的剩余不了什么,再搭进去时间,真是不划算。

那你的情况是,你住的地方离出租房不远?

我那个房子里我住的很远,所以我也不认识那块地方的handy man,我附近的handyman也不会cover那么远的地方