伦敦： 新建的房子要价都在跌， 二手房400 – 700K 还很坚挺， 700K - 1.2M 跌 5%-10%, 1.2M-2.0M 跌 10%-15%. 2M以上的没看过，所以不好说
房价不跌英镑跌 = 阴跌
不知不觉中你的资产还是在流失
很多房子从07年到现在没怎么涨
但是英镑已跌去近一半
所以房子价值也缩水近半啊……
刚需必须坚挺 毕竟窝还是要有的
中部地区没有变化，还在小涨中，一直入手ing
中部地区只是滞后于伦敦，伦敦开跌，中部不久之后也要跌，全英国房市都是唯伦敦的马首是瞻，没有例外……
一直等到3页我才回复的原因是想看看大家都是如何评价的，观察的角度不同，所处的位置不同都会得到不同的结果，要说zoopla不准，那是铁定的事实，因为这个网站所给出的估值还要考虑到房屋上次交易的价格。如果年代越久远那么估值就越不准，但是对近期成交过的房子来说，估值算是最合理的了，他会按照上次的成交价加上最近的房市走势来给出估价。看中介的估价的话就最没有用处了，我之前卖过房子，3个中介，最大的连锁中介和一个不知名的小中介给估值240k 和220k，另外一个口碑很好的朋友介绍的中介估值195k，最后放在市场上210k，3周后200k成交。我只是个例，不代表全部，反正同一个房子，不同中介估值都不同，最后放到市场上的价格还是要以房东的意见为主（那区间可大了，不着急卖的主就定高价，着急卖的主定低价嘛），不具备参考性。
还有看到有人查了一下自己房子在zoopla的估值，说涨了，我可以负责任的告诉你，你一定是上个月没去查，上个月你家房子估值更高。
顺便喊一嗓子，大家该育苗了，辣椒，茄子，和部分瓜类都可以育苗了，要不种晚了可别怪我没提醒你！
卖家肯定没有自己主动降价的，再说也没有具体的指导价格应该降多少，中介更不会把卖家的房子往低估价，唯一的降价过程就是，目前的价格得不到市场的认可，房子卖不动，成交量萎缩，等过了一段时间后，就开始有卖家自己降价了，当然也有些卖家不急于变现，房子放在那里卖出去更好，卖不出去也没事，就是不降价，但这种卖家毕竟不占多数。
所以房子降价的前兆应该就是长时间的成交量低迷。
北部和伦敦没法比，只要租金不跌价其他的10年后再说吧 
纽堡也有不少很贵的房子的啊。
1M 以上的降价没多大意思，跟大部分人没关系， 400-700K都是刚需啊
刚入手的，小涨，没有降。 前两周同一位置刚登的两套房，要价比我们高一点，现在都under offer了。 我倒好奇真有谁家房子降了？
你家那是宝地啊,走在英国前列了
伦敦5区也算宝地? 还是伦敦都是宝地? 真没看到身边有人房子跌价了
那好吧，你那里都5区了还没有跌的迹象，不是宝地是什么？至于你身边没人房子跌价，你是怎么知道的？你研究过吗？
难道rightmove上天天那么多reduce today 的房子你们都看不见吗？还是因为我住的地方方圆3mile全是卖不出去的房子呢。上周刚看过几套房子，中介很明白的告诉我现在卖家买家都少，我去看的房子都是我精挑细选的几套，也都是约了一个多星期都赶在周六集体去看房的，但是这几套房子说实话，我都没见到别的买家，有个中介跟我聊high了竟然聊了半个多小时，和去年秋天周六挤破头看一个房子的情况根本没法比，2016下半年我基本都在约看房子，买家挤破头的大场面见惯不怪了。今年我不敢保证价格跌多少，跌多久，但是看涨是不可能的啦。我给点小建议，不是钢需的可以等待的买家最好持币观望吧，钢需的请绕道，涨跌不影响。
说房子涨了多少降了多少全都是扯，房子不存在值多少钱的问题，至于说可以卖多少钱只有真卖时候才知道。
太精辟了，估值再高，没人买一样不值钱，龙哥的意思是该买就买，别墨迹。
我去年这会拿的钥匙，算成交整一年吧，刚看zoopla上的估价涨了6.5%，但我看周边的要价与去年差别并不大，感觉是没有涨或涨幅很小。我们这要价合理的房子走得很快，reduced的每天也都有，但感觉都是之前要价太高的，不觉得整体降价了。