英国房租反弹,唯伦敦持低

2017年08月12日 16:04 英中时报

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最新的一项调查结果显示,英国房租价格在过去三个月中由跌反弹。

租屋保险公司Homelet表示,七月份英国平均租金相比去年同期高出1.1%,其中,北爱尔兰、苏格兰和东米德兰地区的房租都有明显的增长。然而这个增长并没有在伦敦造成效应,伦敦的租金相比去年同期下降了0.6个百分点,连续第四个月下降。

Homelet执行长马丁•托蒂(Martin Totty)表示,市场现阶段是否找到平衡仍待观察,然而房东们至少能获得喘息时间。

数据显示,如今英国平均租金是每月925英镑。

而相比之下,来自Hometrack所做的房价和交易水平的长期趋势分析显示,二十世纪的房屋销售量要较现今更加惨澹。

此前HMRC的数据显示,去年伦敦房地产的销售下降了2%,2003年下降了12个百分点,2005年则下降了14个百分点,显然伦敦的房价尚未完全从金融危机中恢复过来。

皇家特许测量师协会(RICS)对房屋市场进行的每月调查中显示,自去年6月份举行的脱殴投票以来,已持续几个月的市场放缓,房源储备也创下历史新低。

房源匮乏是使得房价继续小幅上升的主要原因。而受到薪资增长疲弱、物价上升和对于房屋可负担性担忧的综合作用,英国地产的需求呈跌势。

根据英国借贷商Halifax周一(8月7日)发布的数据,英国房价连续第四个季度下跌,为2012年以来首见。

Halifax称,在5月份至7月份之间,英国地产价格比前一季度下跌了0.2%。这一数据基于Halifax自身的抵押贷款数据,其显示英国房价同期内同比上涨2.1%。以单月来看,英国房价在6月份至7月份间上升了0.4%,均价达到219,266英镑。

上述数据均表现出英国房产市场的冷却和相对停滞,而这对于英国的首次购房者无疑是个好消息。一年前,英国的房价同比增长率可达8.4%,自那以后就开始放缓。

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