年收入多少能在美国贷款买房?旧金山门槛21.5万美元

2017年05月19日 02:02 (ETtoday东森新闻云)

随着美国经济成长稳健,连带牵动房价上涨,对首次购房者来说,想要拥有一间典型的房屋越加困难。美国房产投资公司日前公布一份数据,比较美国主要城市的住房可负担能力比,到底年收入多少才能在美国主要城市贷款买房?数据可见,最贵的旧金山房屋价格中位数高达129万美元,首付10%的购房者年收入门槛为21万5千美元。

根据美国全国广播公司财经频道(CNBC)报导,美国房产投资公司尤尼森(Unison)近日发布《尤尼森住房可负担能力报告》(The Unison Home Affordability Report),该报告使用美国人口普查局(United States Census Bureau)2015年的美国社区调查数据来估算各城市和居住区家庭收入的中位数。

在计算住房可负担能力时,该报告假设购房者需缴10%—20%的首付,并按每月4%的固定利率贷款30年,允许负债与收入的最大比例为45%。以下是Unison公司向CNBC提供的相关数据,显示在美国部分主要城市购买一所典型的房屋所要达到的收入水平:

旧金山

房屋价格中位数:1296916美元

首付10%的购房者年收入:215089美元

首付20%的购房者年收入:179643美元

美国旧金山金门大桥

纽约

房屋价格中位数:637703美元

首付10%的购房者年收入:105761美元

首付20%的购房者年收入:88332美元

波士顿

房屋价格中位数:584622美元

首付10%的购房者年收入:96957美元

首付20%的购房者年收入:80979美元

洛杉矶

房屋价格中位数:555073美元

首付10%的购房者年收入:92057美元

首付20%的购房者年收入:76886美元

西雅图

房屋价格中位数:528387美元

首付10%的购房者年收入:87631美元

首付20%的购房者年收入:73189美元

芝加哥

房屋价格中位数:244651美元

首付10%的购房者年收入:40575美元

首付20%的购房者年收入:33888美元

拉斯维加斯

房屋价格中位数:205177美元

首付10%的购房者年收入:34028美元

首付20%的购房者年收入:28420美元

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