有做酒店或者B&B的朋友么? 有创业项目,想询问业内意见

以前关注过, 一直想在英国大城市(LONDON,OXFORD,CAMBRIDGE)想找一个合适的地方开酒店(15-30)个房间, 不知道有前辈或者朋友有在做这行的么? 想做一些起步的问题的咨询。

多谢了

1,可以直接购买现有的中小型酒店,加以改造,然后自己经营。需要足够的资本。
2,自己先买下一个物业,然后改造成酒店,开始在airb&b这样的民宿网站上简单的经营,然后同时注册公司,申请酒店牌照等。需要一定的资本,需要足够的时间,需要足够的耐心去办。
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总之第一步,得有钱,或买或改,都得现有钱和房

如果你已经有足够的资本,那么你需要考虑的就是目标酒店的选址,一般一区西边和金融城附近的成本都比较高,收益也会比较好,订房率很理想。如果是买现有酒店的话,成本会高。我公司之前有协助过几个酒店收购项目(当然是从资金上)如果题主想从民宿做起的话,比较舒适的区,东南边最好,不过想多的,房产不好找。

有多少资金?

勤行,慎入

需要足够的时间,资本,耐心

伦敦的物业太贵,实在是买不起。 但是如果是lease 或者convert office 做酒店的话, 应该还是可以的。 现在手上有700K 左右的现金。 所以说只能做中小型的酒店类型。 B&B实在是有点麻烦, 主要是以民宅为基础的改建,会牵扯到太多的施工和使用质量方面的影响。

伦敦一区去年看过,感觉没有特别合适的物业。 现在想转去牛剑。

勤行是什么意思?

700K 左右

我是做酒店的 马上要去“牛”读书了 容我去观察一下市场哈哈哈

我租了一个student accomodation类似nido,感觉开发商也赚翻了

酒店很难挣到钱,主要是餐厅和酒吧可以靠酒水挣钱。B&B最好买已经有一定口碑的,你要的房间数,这个钱下不来,要问银行能不能借给你更多,一般银行都是看生意的流水和抵押物价值走。Cornwall, Lake District and high land相对性价比好些。天天换客人的酒店是很难挣到钱的。

或者看看有没有什么很古老的建筑物,买下来装修以后当特色酒店来挂?建议还是买然后翻新,如果只是租,最差的情况是血本无归,买下来的话downside最差也有个物业,各花入各眼,总会有buyer的。建议那种小城堡,老邮局之类的。。。

700K啊~~~你还是考虑买点固定收益的项目吧,酒店的话,下不来

伦敦和南部旅游城市比较适合,看见过有出售7个左右房间的,在rightmove上

这个资本真是远远不够呀,能买个6房的B&B,伦敦里什么都买不到,可以买两套公寓出租

我觉得OXFORD 还不错, BICESTER 购物, COTSWOLDS 还可以一日游, 周边都是NATIONAL PARK. 你还不如买2-3套房子,部分长期出租, 部分当民宿。 这样最起码没啥风险, 放假也不会贬值。

建议物业买下来

700k在伦敦做b&b是天方夜谭,不过可以做星级酒店,我看到过一个booking.com上的5星级酒店,点进去竟然是个semi detach 的house。只不过里面装修好一点罢了。

Big fish…