综上所述， 我按这个思路 找到ox4 牛津一个2房公寓 320K, 和一个类似的公寓月租1050 这样租金回报率 （1050 - 760） X12 /150 = 2.3% 如果减去 管理费，中介费 估计回报是 1%
接下来看房价增长情况， OX4 flat 2011 均价240K， 2017 340K 年增长5% 这个和租金增长水平一致
那么我们按10年投资计划， 房价，租金都年增长5% 2027年增长1.62倍。 租金 1050 X1.62 = 1701， （1701-760）X12/150 = 7.5% 如果减去 管理费，中介费 估计回报是 6.5% 同时房产增值 198K， 变 518K
看来是可行的。 关键就是这个房价增长了。 看你信不信了。
320000的房子首期要至少80-100K，然后加上印花税乱七八糟杂费2万= 100K-120K， 每个月拿回1000房租-700（利息）=300/月- 物业管理费？一个月剩余200左右税前？开啥玩笑啊。。。
100K没有其他更好的用途钱生钱，btl的确是最稳妥最省心最低风险的投资。
想现金流增多，还是要投资小生意。用这个钱买两个个已经成型的小生意都够了。我认识一个阿茶，他平时是公司里面做engineer，读书时候在肯德基工作过，知道快餐操作流程，上班业余时间，陆续买了两家小business，一个做鱼条店，一个是pizza 店。他哥哥帮他管理，他的任务就是收钱收钱再收钱。一份鱼条平均4英镑一份，一天去了人工120（2人）房租30，一天30几个客人就break even。一天能盈利100也是钱啊。。而且现金哦。 
不想干了，还可以转让，把投资钱拿回来。我发现阿差们都是亲戚互相帮忙，我们中国人更多是单打独斗。
再找个手上有现金的人，合作成为cash buyer to a property.
即有现金收入又会有capital gain in the future. 每个月坐收零花钱，又不要动脑子。
当然，这种钱就是随便玩玩了，其实也挺好，
80k 在 assetz capital, 月平均收入500 左右，不差钱的可以把鸡蛋在放在不同的篮子里，随便玩玩。
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买房啊~
你的月供760怎麽來的，我就有一閒出租房和這閒雷同，貸款額也和你的例子一樣，一個月才須450月供。你是用repayment嗎？
還有，一定要用杠杆，不用杠杆，還不如去投股票，回報永遠大於房子。所以盡最大能力借，BTL一般願意借70%。所以這一閒320k的，只需要投入96k，你的net yield就會高了。
interest only BTL 很难拿到吧？ 你找到哪家银行？ 760 是repayment
不是每个btl利率都那么低。。很多3%多，贷款200K，利息每个月就600左右。
你之前建议买商业地产，我觉得可行。150K 找一个合伙人再拿150K（就是跟银行贷款，银行也是合伙人啊）买个300K的铺子，不参与生意的情况下，租金2万左右一年。光吃租金一年1万也不错了。如果拿来做生意的话，回报率更高。一个铺子养全家不是梦想。我以前觉得住宅btl不错，现在我觉得铺子的确不错。
商业地产将来不用考虑继承税的问题，平时租金收入可以想办法避税。 300K 商铺， 拿20K 租金到手完全可行。 如果owner occupied， 租金本身就省了。
最好就是楼上住宅，楼下店铺那种。又有1000左右楼上住宅租金收，还有楼下营业额拿。每天收钱到手软，一天不拿钱都手痒。想想我都迫不及待，就是没钱 
有钱的会愿意不住豪宅，住在鱼条店楼上，一周工作七天？
听说阿差们真的超级团结的哦
他们投资物业都是大家族成员、亲戚联盟投资，共享投资分成哒
大哥，你有没有搞错啊。上下层的freehold 330K左右，楼上flat 租给租户800-1000左右。 楼下铺子 租金1000左右。
谁说有钱人住哪里了？！ 鱼条店楼上没有租户住吗？？
伦敦这样的早卖光了
有啊。。
这种150千当首付的话，伦敦最多买一套，而且每个月就算只付利息，不看升值的话，每个月的收益也不会太高，我不在伦敦，收益会比伦敦好很多，你的定位定的地点不适合看短期收益回报，在伦敦，剑桥，牛津的话你就看升值吧，月租的话你是剩不了太多的
btl的房子本金利息一起付的话我觉得不合算，最好就是只付利息
你也是Halifax 贷款的interest only？
什么是杠杆？我没看懂
不是，我贷款的路很艰难，h给我拉黑名单了，natwest给我的btl的两套，还有一家给我两套，我忘记哪一家了，反正lloyds，tsb，s，h，这些银行都没给我贷款
