求问这种情况我老婆能不能算first time buyer

几年前我跟我老婆联名申请的贷款,明年我们要remortgage了。我们现在剩下的mortgage余额已经低于我现在的工资的4-5倍了,如果明年remortgage的时候,能不能要求银行把我老婆名字从联名贷款里拿出来? 如果可以的话,她三年后还不是又可以变成first time buyer了? 多谢大神指点!

离婚吗?

不是离婚。。。
就是想以后买第二套房规避3%的印花税

不离婚 不管有没有她的名字都算共同财产啊

注意看,是first time buyer,不是non-owner buyer,买过房的,不管现在有没有房产,都不再是first time buyer。

但是sdlt的extra rate跟是不是first time buyer没关系,po主的情况,如果把老婆名字从现在房产上移掉,然后老婆再买房是没有那个额外的3% extra rate的。不过在从mortgage上除名之前,要先把她拥有的产权都转给你才行,取决于你们现在房子的价格以及transfer方式,这个操作可能要涉及到sdlt。

避不了。除非离婚。这个额外的3% 是以家庭为单位 不是以人的 夫妻有一方有房 都需要交

不离婚的话,你们两个人应该算共同财产,没法逃那3%的

离完再结:lol

正好再办一次海岛婚礼,多浪漫

如果结婚前男方自己买房,结婚后女方用个人名字卖房算first time buyer吗?

3% 的额外的stamp duty和是不是1st time buyer没有任何关系。征收的原则取决于是不是additional property,你说的这个情况这个老婆已经有一个property to live,再买自然就是additional property或者2nd home了。

想少交税买第二套房的话,结婚前先各自买好了再结婚,或者不结婚 :cn10:

把女方名字拿掉,意味着房子变成你一个人的。你得多交印花税了

如果没有mortgage,赠与(价格为0)那印花税也为0。

哈那如果我们把现在房子赠送给在中国的父母名下。我们再买房就不用交3%surcharge?

没有人说不可以。

那龙哥的意思是这种情况下女方还是first time buyer但得交3%的税。 如果是first time buyer,那女方可以用政府buy-to-let scheme来买房吗?

help to buy是来帮助买自己的唯一的住房的。

还是龙哥道行高

{:5_142:}

你们不用交3%的surcharge,但是楼主爸妈要不要交税就另说了。

将来拜年后房子再给你们,超过325000的部分,40%税。