吐槽一下房市不良现象

我爱我家 选房看房
#41

我们正在看房，确实很多时候是这样，需要好好调查,比较。今年的开价普遍比去年高10-20%。

#42

你说的意思是不是房子市场定价自有他的道理。买贵买贱都是一个愿打一个愿挨。从道理上讲一点问题都没有，而且就像定义一样观点无比正确，但是我们讨论的就是那些普通人所看不到的，违背市场规律的情况。就拿现在的房市来说，每年都按5-10%的比例猛涨，很多人都猴急猴急的想拿出所有积蓄买套房，生怕今天买不成明天就买不起了。就这一部分人数量就小不了。大家都扪心自问一下，自己看房子的时候有多了解要看的房子的情况？对自己所出的offer有多自信？中介的asking price你有多相信它就值这个价？这不就是冤大头嘛。而且不就是人人都是冤大头嘛。至少我自己曾经就是这个一个典型的冤大头。

#43

我觉得和中介有关系， 这些估价都是中介来做的，当然卖家故意把估价提高也有可能

个人感觉， foxton和kfh的估价有点虚高

#45

我一同事，两年半以前买的全新2 bedroom flat， 今年生小孩了，想卖了买个大的house。中介跟她说在她原来买的价格上加100k。 现在挂了3个月了，还连一个offer都没呢。

#46

我之前认识个朋友的孩子英国出生，5年前就知道他在中介工作，不过是海边城市，最近跟他联系他说中介圈水不是太深，不过卖房子的人他接触的百分之八十都是跟小学生一样，他们说什么卖家就听什么。因为他们都觉得中介是帮他们卖房子，而且是专业干这个的，所以很信任中介的，10个里面有1-2个不会被中介牵着鼻子走，大多数都会言听计从的。他说他对伦敦不了解，但是他确定的是伦敦水要比他们海边城市深太多。我作为郊区人，和他意见一致

#47

我说的就是规律啊，商品的价格本来就是供需决定的，不是拍拍脑袋就完事。

你觉得中介哄抬价格不好，可以理解，可是你也没看到08年金融危机以后中介往下压价的时候，那时候你是不是得说他们良心了？那时候就是压价也没人买其实，你可以翻翻隔壁论坛的旧帖子，那时候讨论的基本都是房价还会跌多少，会不会加息这些事。同样的房子那时候200k送家具很多人觉得贵，现在400k也抢不到，退欧以后如果经济崩溃了，可能160k也没有人要，你觉得怎么看贵贱呢？

#48

本帖最后由 watchfire 于 2017-05-20 17:11 编辑

很多中介…

foxton就是橡皮糖，粘上就甩不掉。

#49

你同事希望的是房价下跌不是涨啊。 {:5_137:}

#50

你的朋友的孩子还是道行太浅，看不出人性的复杂性。人家像小学生一样听着，不一定人家不懂，那些人心里面明镜式的什么都明白，只不过是给小屁孩充分表演然后人家可以figure out小屁孩有多大能耐，人家让小屁孩去忽悠卖他们的房子不说明他们就相信小屁孩的话。

#51

也许吧，他确实挺年轻的，当中介那会儿才20岁。而且还是海边小镇。房东哪有伦敦的那么老练啊。:stuck_out_tongue_winking_eye:

龙哥，昨天我曾经关注过的一个房子，当时500k发出广告的时候我就觉得比周围房价快高出7-8k了。我好奇看了又看，分析了又分析实在看不出贵在哪里，就在昨天，reduce到400k，然后我果断预约去看房，想去实地看个究竟，结果中介只要求我留下电话号码，然后说会给我回电话的，我怎么觉得我又被套路了。我打包票我不可能再收到他们的电话了。因为在我这个区，像这样留电话号码的中介，百分之百不会给我打电话的。

#52

很正常，买家到中介公司注册的时候，它们会分配给不同的人，就是说中介公司的每个人负责一批客户，你打电话时候如果负责你的那个人正好在那就会安排你去看了，如果那个人不在那就留信息等那个人和你联系，中介公司有内部竞争谁的客户买了房就是谁的业绩，当然有些中介公司的人可能会优先考虑他们觉得可靠的客户，所以如果你给中介的印象是有钱人傻，他们应该会优先考虑你的。 {:5_142:}

还有有些广告可以说是“假”的，就是为了增加中介曝光度，不知道你看到过没有，有些很早已经卖掉的房子广告还会登出来，然后过几天就“sold”，这可以给人一个这个中介公司很牛X房市火的错觉。 {:5_139:}

#53

中介搞个开放日，那才叫狠呢，二十多人去看房，急的就要抬高价格拿下……
有奶就是娘…… {:5_133:}

#54

有的房子放上網已經標SOLD, 而且稍便宜。 起初怪自己慢了一步，後來看多了，也知道是中介的推銷手段。如果打電話去，就要了你的個人資料。是套路。

#55

我是一个爱看房子的人，今天又约了两个，一个人正好负责那个房子的人，另一个是接线员，他们都给我定下了看房具体时间，我觉得这才最靠谱的，突然想起来上周末约了一个reduce的房子，他说这周一给我回电话订具体看房时间，今天都周三了。也没接到他电话，估计也是一个幌子。楼上的一席话又让我想起一个房子，在high street边上，当初看到的时候已经stc了，感觉好可惜，后来突然回到市场还降价了，我立马电话过去准备接这个漏，结果人家让我留电话，说给我安排时间去看，也是杳无音信。所以现在我越看房，只要是说留电话然后给我回电话的，我就知道是什么意思了。

#56

你老看不买，也难怪人家不搭理你，你有时间玩，人家可没有时间陪你玩啊。 {:5_142:}

#57

买房的人觉得贵，卖房的人会开心。房产交易没有中介在中间的话心里实在是不踏实……要不就直接买new build

#58

我已经上黑名单了？这可不太妙，我还是先买下两套再说，省的他们以为我只看不买。:stuck_out_tongue_winking_eye:

#59

氣死我了! 剛才想預約看房，給中介打電話。中介要我登記，可以呀，住址電話都給了。然後中介還要我給我們的最高預算，我不傻, 沒給，非要我給，我隨便說那一米好了。更絕的是，中介還要知道我們有多少deposit! 我說這涉及隱私，我不能給你。但我告訴他我們剛賣了房，也有AIP。那中介不滿意，說完電話我剛說完謝謝再見，就聽到對方啪的一聲摔我電話!
TNND! 又不敢得罪他們，萬一真要買他的房，以後還要接觸的。誰要知道這中介名字，我說!

#60

为啥不告诉他们呢？要我就往多了说了，预算1m，首付800K {:5_142:} 那服务一定尽心尽力，最后买不买还不是你说了算

#61

非常正常，中介就是想卖房子，所以要知道什么样的房子适合你，不然他们就认为是time waster。