请教论坛上的朋友:North Greenwich 附近的flat怎么样?谢谢解答

最近看了Greenwich Millenium Village的50平一居室,价格350k,同时旁边也在盖一个更大型的社区(估计是同一个开发商),应该还有升值空间,而且小区里的小学评级很好,不仅方便出租给要上学的租客,以后自己孩子上学会比较方便。

问题是这个小区一个月的物业费要300磅。。。房东表示如果买了的话可以代付2-3年,但是以后还得自己承担。

请问这个区域的房子大家感觉如何?另外怎么会有这么贵的物业费。。。
谢谢大家!

伦敦新建的flat中,每月200左右的service charge很正常,从communal area 电梯 等设备人工都是羊毛出在羊身上,有concierge 哪怕是几栋楼公用的concierge 的话,也会导致service charge的增加,如果有gym之类的话,还会更贵。

300多一个月物业费,100多council tax,再加水电和网络费,一个月固定开支共500多,这会不会出现自己有房住不起的情况啊?

当然会啊,但能charge这么多的楼盘往往还是有市场的,有人就是想住这样的地点和环境,所以说白了还是周瑜和黄盖的关系。。。

不知道楼主为什么觉得还有升值空间,就是因为旁边还在建?
那地方已经开发十几二十年了,还是那点样。照这速度,40年也没能建好,起码二十年少不了。

7k一平已经不便宜了,再加上每平米6镑已经跟富士满差不多了。我也跟ls有类似的担心,买得起都住不起了

楼主看的是哪个小学评级好啊?确定是gmv内部的那个吗?
gmv的2000年左右的房子的特色就是它比现在附近新盖的大。一房的大概五十到六十平米,新盖的都只有四十多买的还贵。如果自己住的话其实还算ok。

service charge 不会一直300的,而且是每年增长中,那附近将有大量新盖楼盘,都不是大量,海量。

物业真贵。。。是有游泳池嘛?就算有gym,门房,一室户也不该这么贵吧

North greenwich我买房的时候也考虑了,还去看了好几套,后来读了规划发现开发商是香港商人,想要在原有规划的基础上还增加人口密度,盖更多的flats。
我就慌了,怕搞成香港一样。毕竟一个小岛岛,交通有点那啥,只有一个地铁站,还有O2,要是有大型活动,要是以后人越来越多,坐地铁可能很噩梦,而且crossrail也没有走那边。
只是我自己的想法,仅供参考。

O2有演唱会或者其他什么活动,散场的时候肯定挤。 奥运会的时候体验过。

这两天曼城的事情一出,觉得还是离这些大型集会公共设施远点好。