let to buy 为啥只能是interest only不能是repayment的?

这两天咨询broker,准备把现在房子let to buy,房子价值300k,贷款剩140k,准备remorgage再拿出来90k,但是broker说只能做interest only。我认为这样的话是不是永远都还不了本金,房子一直都是银行的。我是想用出租的房租cover贷款,用repayment本金会慢慢减少,这样比较好。

我问broker为啥只能选interest only,他说是因为我的出租1200,贷款每月900,这样的比率只能是interest only。

请问大家用过let to buy 是interest only贷款吗?是不是过几年就可以换成repayment?谢谢大家

完全没有这个说法,你的问题是贷款太多。

(140+90)/300=77%

另外900房租也支持不了230k贷款。

谢谢,龙哥,龙哥是贷款每月900,房租是1200. 这样可以吗?

1200房租300k房价一般也就是贷款181K左右,你的broker能帮你贷到230k,那很不错了。

所以说目前只有用interest only,等以后贷款LTV增加了,再换成repayment的?
他还和我说英国90%的buy to let 都是interest only

那个repayment 可以自己每个月standing order或者每一季 lump sum payment 去payoff (如果允许还多又没有罚款的话)
没必要刻意去找个repayment 配套

我现在也正在remortgage我的buy to let,300K的房子,房租收入1250每个月,银行同意贷给我225K,repayment,我的broker让我提供了工资证明,说是有工资的back up银行才给贷这么多,如果单纯的只有房租是不行的