卖方原因无法按时completion，怎么办

我爱我家
#1

三月20号双方agree completion date 四月26号.
对方律师速度非常慢，什么都要我的律师狂催.
4月12号（completion2周前）才发现对方律师居然才刚request leasehold pack(我的律师几周前就催他们了). 4月19号还是没有收到leasehold pack.
我现在的情况是：所有东西已经打包好，租的房子已经退了，搬家请了3天假，end of tenancy professional cleaning定好了27号下午来，和现在房东说好了28号来inventory check 然后当天还钥匙.
我跟中介讲我的情况，我26号必须要拿到钥匙 不然没地方去.中介20号在电话里说，如果26号不能completion，中介会劝卖方让我先搬进去几天，然后等文件齐了再completion. 应该就提前住一周吧.
21 号中午我的律师收到邮件版的lease holdpack， 但是我的律师需要看一遍，然后有问题还得回去找对方律师，等他们的reply。然后还得给我弄出一个report让我签字。这些都要时间.
21号傍晚卖方邮件通知中介同意我先搬进去，中介把邮件转发给我， 并让我24号下班了去新flat见卖方，了解一下情况（卖方东西是不是都拿走了，flat情况是不是还是满意）.

22号中介电话里通知我，卖方咨询了他们的律师，结论是不建议先让我搬进去。卖方就改主意了.

我真的很生气卖家的行为。就让中介去跟卖家继续讲一下我的情况，以及我真的必须在26号搬进去. 不然我可以先去住酒店，卖家要提供我两次搬家和酒店的钱.

我现在应该怎么办呢？ 现在的房子是真心不能住了，26号必须走. 可以先搬去朋友家，但是这么多东西，就是要搬两次，而且放朋友家也不方便. 请了3天假估计也浪费2天.

好焦虑！！ {:5_145:} {:5_145:} {:5_145:}

#2

没有Exchange contract你什么也做不了。

#3

怎么能这么相信能按时完成？

#4

楼主时间算的太细了，一般都是中间留一到两周缓冲的时间，就是你现在租的房子的租期最好在买到新房的一两周后再结束，这样打扫卫生，做点简单装修什么的时间比较充足。都买房子了就不要再乎两周房租了。

#5

买房子哪completion date基本是信不得的。。我的搞来稿去脱了的快1年。。楼主本来就应该做好complete不了租地方住的打算。

#6

没有exchange contract，所谓的agreed completion date就是放屁

#7

和现在的房东商量多住一段时间吧。

#8

没有交换合同都是白说。你不高兴可以不买了；但是转过来说，催得太紧，对方不爽也可以不卖给你。

#9

只能忍着。

#10

你这链子绷得太紧了，都没有complete，说实话我也卖过房子，没有complete之前买家希望搬些东西进房子我都没答应，最后看他们实在着急，给了车库钥匙让他们搬车库里，你第一东西可以存selfstor，然后住几天酒店也行吧，最好的方案还是和现在的房东商量多住一周，找卖家要酒店钱什末的我感觉属于比较无理的要求，希望不大

#11

如果已经Exchange了，因为卖家原因没有能按时complete，是完全可以让卖家赔偿的，这不是无理要求。

#12

楼主没说已经exchange了，我以为同天完成，那就通过律师研究赔偿白，我当时买房，卖家也要拖，我的律师就给他算了一个费用发给对方，直接不拖了：）

#13

没有exchange，任何法律依据都没有。

#14

没交换合同，现在卖家说不卖了，你也没辙，lz还是太年轻，合同没换就能安找嘴上说说的completion date把自己的后路都堵死了，神人也。
只能和现在房东商量说搬不了，大不了就当癞皮狗了。估计拖延个把月都没问题的，就是必须舍出不要脸，挨骂。

#15

你这不算什么，中介和卖家告诉我去年12月初，最晚圣诞节前complete，但经过了我们单方面每天催促，依然等了3个半月，直到我们的mortgage offer快过期的前一周才正式拿到钥匙搬进去，期间，我们租的房子也已经到期但自动改为rolling base，所以直到exchange contract才敢通知房东退租，你现在可以让卖家同意你们先入住，我们当时的律师建议我们不要这么做，因为一旦住进去，所有potential的费用就很难再界定清楚了，有风险。最好还是跟现在的房东再继续谈一下延长租期，不过不会太久

#16

completion date不是该写在合同上的么 还是楼主同一天exchange and complete?

#17

一看就是太精打细算了，想省房租的钱，然后。。。。。。。。。。。。。。都还没有exchange，就是啥都没有定。。。随时可以变卦或者不买不卖。

#18

和房东商量一下吧，希望你不要太紧张，遇事冷静些，面对然后去解决。祝你好运！

#19

"我现在应该怎么办呢？" – Two choices: (1) Wait; or (2) Pull out!