请问论坛里的大哥大姐们，我最近在买一个公寓，但是呢里面住着房客。听中介说，卖房的人是没有用中介找的房客。但是合同是到今年8月到期。所以到此请教下，我应该注意哪里事项或者跟律师提出哪些条件才能维护我的权利啊？因为知道英国比较保护房客的利益，不能随便赶人。。。先谢谢拉
房客走了再Exchange contract。
也就是说要把这事情拖后吗？因为现在才四月。是否可以请现在的房东处理一下呢？
你当然可以和卖家要求，卖家去和房客商量。
你是自住还是出租？自住的话不vacant银…
谢谢回复，我是cash buyer 打算出租掉，但是就是害怕之前的房客不好，到时候把事情弄复杂。。。所以想谨慎一点。
让他们以新租客方式重新签过合同不就完了吗
谢谢回复，这是一个可行的办法来保障我的权益。谢谢。
合同肯定要签，但签合同不一定就有保障，碰上赖皮房客很难缠，所以你最好还是考察一下房客。坛里面有人买房子带房客后来就麻烦，房客交给前房东的房租相对便宜，所以合同到期房客不肯搬也不愿意涨房租。
谢谢成龙大哥提醒，看来我得要求接触一下房客。因为那套公寓还在交易中，所以一直觉得心中没数，尤其听到房客没通过中介的，哎，觉得好烦啊。。。
房客不走别买，在英国想把房客赶走，没个一年半载搞不定的。
谢谢回复，但是现在已经开始办理手续环节了，之前也要求我的律师去问对方律师给我看他们之间的合同。发现房客是医院工作的医护人员。素质应该还可以，现在使用的自己房子律师也说会给我一些建议。打算见律师再详谈一下怎么处理。