cyq07 点评于 大约 3 小时
人家lease原本就是999年，要续也必须999年后续，续的时候地租也许就是0了。你的情况应该是lease快到期的例子。
我家还有100多年，我住满两年就可以续了。根本不是快到期才能续的。999+90年也没啥。主要是为了ground rent变成0。楼主你问律师吧。
嗯， 现在 很多 屋主 联合 起来 了， 搞到 议会 去让 政府 介入， 好像 以前 的 PPI 一样， 希望有转机， 因为 发展商 没有 先 问过 屋主 要不要 卖 freehold 就 直接 卖给 第 三 方 了，我们 是 在 completion 之内 5年应该 是 可以 优先 买 freehold 的， 发展商 偷偷 卖掉了。
Taylor Wimpey 已经 承诺 从 一月份 开始 他 旗下 不会 有类似 的 产品 了， 所有 房子 将会以 freehold 出售。所以 这 变相 的 承认 以前 的 transaction 是 不 合适 的 。
加油，帖子标题都被高亮了。偷偷卖掉freehold，估计也是开发商左右倒右手，卖给自己的马甲公司。 这个东西的确是合法的抢劫。
我觉得这种事情，政府应该不会介入，受影响的基数太小，特别如果海外投资者太多的，根本就很难联合业主，以后能在未来修订法律加以限制就不错了。
之前的房子，当初我们买的时候前任买主是shared ownership，我们买下来全部share包括freehold。虽然不需要ground rent但是还是有一个management fee。说是打理各种景观，通下水道。其实管理公司啥都没干。每年都涨价，最后一年大概将近300镑。现在卖了，换了一个“正经”的房子。下定决心，以后坚决不碰这类有捆绑的房子。
too young too simple sometimes naive 
一个能把贩毒说成自由贸易的国家 
你的多久doubley一次？我现在也是遇到这个问题，好麻烦。
对， 修订 法律 ， 给 ground rent 封顶， 那就 没有 怎么多麻烦 了。
10 年 from when the lease was written, 2008 … 所以 明年 就 加倍 了。 屋主 要 跟 new freeholder 买 断， 他 说 不卖， 或者 要求 8 - 10 倍 与 本来 的 价值 来 put you off.
这完全 是 要把 我们 当成 regular stream of income 了。
其实政府的那些help to buy, shared ownership项目卖的不少house都和你这样的，最后附加费用隔几年double一次。
不过要弄成bill去国会讨论估计还需要更多的人一起吧，不过最近这种类似报道也越来越多了。
遇到这种也真是郁闷，三条路：1．联合买主告原来的开发商，因为他偷卖freehold, 也是这中间唯一不合法的一步，导致你现在要买的价高了6倍，这损失它得赔，但是英国的法律制度很烦，打官司要花很多钱付出很多精力，为了几万镑打一个不一定会赢的官司，有个值不值得的问题。2．到处爆光抗议找MP什么的，也许会让政府有所作为，个人认为这个起不了什么作用。3．趁ground rental没涨到天，找个下家卖了，一了百了…
We just wish for the Govern body to intervene , put law in place to have a cap of how much ground rent to be charged by the freeholder, this will put a rest to all this mess.
There is a case where all the leaseholders forced the developer to buy back the freeholds from the third party and sell it back to the leaseholder, hope this will be a blueprint for how this scandal to be tackled. fingers crossed !
我们的没有偷卖，但是地租15年double一次，确实是个问题啊，以后会变成天文数字。
freehold 卖吗 ？ 可以的话就赶快 买断。
我们是想买 也买不了 ， 或者就 直接 狮子大开口 了。
越来越多 的律师 注意到 这个 clause 了， 直接 advise 买家别买， this is an expensive trap 律师 会说， 狠狠 的 devalue 这些 leasehold 房子 了。
不卖。
The current ground rent is £100, which increases to double in 2023 and then doubles every 15 years. This means that in 2158, the ground rent will be £51,200. This does not affect you at this stage, especially since you are a cash buyer, but if the opportunity arises for a deed of variation to the lease (to extend it), you should try to have this clause removed.
这是律师跟我说的。而且这房子还很多人抢。好不容易可以买了，又发现这个条款很坑人。
要改法律很难得，首先要minister有bill去国会debate啊，而且要出新法规，就需要大量同类数据支持，来看每个Local authority的ground rent有收多少，应该cap多少。然后收集数据肯定还需要一定数量，debate又要很久，所以除非是相关的central government愿意改，不然很难得。
你们可以去写信问管房屋的中央政府啊，我记得管房子的是department for communities and local government，一般都有foi(freedom of information）的，可以问问想要petition应该咋弄，是谁管相关法规，需要改的话是不是改leasehold reform act。
看来以后看到leasehold要躲远点。。
如果是在伦敦的话想避开leasehild的几率越来越小
这个management fee你可以换公司的，其实就是小区管理，所有的住户都是director，如果那个公司只拿钱不做事还涨价，你们可以炒了他，换管理公司的啊。