帮朋友问问。
都是直接现金过来全款买房吗？
有没有和这边的人合作，国内的人的首付，利用这边的人贷款（利用下低利率），联合买房的？
这个一般怎么操作，怎么处理利益和风险？
国内的人办不了贷款，然后房子就不能写他的名字吧？反正我家贷款用的银行要求：无工作不能贷款，谁工作谁贷款就写谁名字。
谢谢。
贷款是想用英国这边的人的额度呀
就是不知道产权怎么处理，后期的利益和责任分配问题
设一个 buy to let ltd company, 你们以股份的形式出资。
主要处理好，你贷款interest rate 的问题， 和股份比例的问题。
公司还有个麻烦就是要定期做一些paper work.
Buy to let Ltd 谁给你贷款呀？ 最少要经营3年以上， 正现金流， 新公司就别想了
有可能，但是lenders 不多，而且肯定director 要有personal 的不动产挂钩。这样贷款的人风险就大。
建议楼主找专业的broker 来做。
如果你和国内的人只是小打小闹就算了。
Buying property with a new ltd company
Newly registered limited company mortgages are also possible based on current criteria with a few select lenders. Basically the ltd company would need creating at the time of application and would be best being registered with companies house as an SPV (see definition above). Lenders will accept borrowing from 65% to 85% Loan To Value (LTV) and base affordability on the rental yield, with income needing to be 125% of the mortgage payment to be acceptable.
At least 2 (or 1 if in sole name) of the directors will need credit scoring to show that the company is creditworthy as it will have no history of its own. The lender will also need to verify the directors income to establish there is a level of underlying affordability. If the directors have any adverse credit it still may be possible to obtain the finance if it meets the lenders criteria.
不用走公司路线那么麻烦 直接做一个Trust Deed 不就可以了么？说好利益怎么分配，就是卖了房以后如何分钱
可否展开讲讲怎么操作法？
买房时候问律师就行
你想怎么分利润呢？你出了首付，这边人贷款无首付贡献（贷款人需要一定稳长期收入），但房产怎么分？然后房租怎么分？最后租不出去或是一方想卖了怎么解决？这些问题都解决了，找个合作伙伴不难。
您问的这些问题也是我想知道的。
就想知道有没有人做过，有什么先例可以参考学习
搬个板凳，作吃瓜群众