房子不是我的,我可以代替管理吗?

国内亲戚想给上学的孩子在这买房,希望我帮他们打理有关出租,买保险或其他事宜,因为他们不懂英文,
1。 这个可以ma?
2。这样的话,比如买保险, 或者水电什么的可以用我的名字吗?还是必须用他门的名字。 因为我觉得用我的名字比较方便,也好方便correspondence.
3。另外,如果用中介管理,因为他们是海外购房者,费用会比其他在英国的人买房子的高吗,还是统一的? 中介管理出租大概多少钱?
4。因为他们不能在英国开银行账户,所以只能把租金暂时存我卡里,这样对我的税有影响吗? 有没有更好的方法?

你自己开一个公司帐户或者self employment trading bank account 不就可以了嘛

1,可以,
2,买保险用房主的名字,水电无所谓用谁的名字,只要每月按时付bill,没有人care
3,不会,full management费用大概每个月的费用是房租的8%到15%,公司不一样,地区不一样,价格都有不同
4,如果你定时把房租转给房主就没有影响,如果你自己花了要是查你就有影响,另外最好和房主签一个授权书power of attorney,给中介看一下,这样中介每个月才能把钱打到你的帐户,否则按照规定中介只能打给房主账户

我同意楼上说到。作为一个资深的房东加二房东,我建议你不要把bill写你自己的名字。因为未来某一天,你不知道什么时候就来一个bill账单说欠了他们钱,对你的信用不好。谁住在里面就写谁的名字,甚至可以随便给水电煤气公司一个名字都行。
还有房租问题,你可以要求房客给你现金,然后把现金转回国内你亲戚那里,速汇金,西联每次汇600以下不留名。

正而八经朋友的房子收入,何必搞的像偷税漏税和洗钱?

不拿自己账户给别人走账,一切谨慎为好。 {:5_141:} 爱听不听~

找中介管理的话几乎不可能现金交易的,中介一般也不可能答应这个请求,要是我给亲戚管理房子我肯定找中介管理,亲戚投资的房子也没必要为了省亲戚的钱给自己找麻烦,管不好的话还得罪亲戚,两边不讨好

谢谢大家的意见。没想到这个事情还这么复杂。因为是比较close 的亲戚,所以如果能帮他们省点就省点。而且他们的房租也应该要交税吧?如果加上中介费,那么大概30% 的房租都没有了。唉,真不知道现在做房东还有什么吸引力?

中英有双边税务协议,同样一笔收入只上一次税,如果你亲戚的房租收入在中国上税那就不需要在英国上税。

谢谢成龙大哥。亲戚在中国退休了应该是没什么收入,这样的话, 他是不是可以按照这里的allownce 1万多英镑的标准交税? 也就是说如果房租一年不到allwnece , 就不用在英国上税吧?

我想知道lz的亲戚如何把钱换出来,我们都在等经验