Tenants in common 遗产的问题

假如一对夫妻,无孩,除了自己自住房外,投资买了2nd房子,但买的方式是Tenants in common(而不是一般的joint tenants), 就是说两个人指定各自拥有百分之多少

这样的话,当其中一方 A 过世,活着的 B 方因为是配偶,可以自动继承 A 拥有的那部分房子吗?还是必须要立遗嘱?

不懂就问,谢谢啦

你买房子时,会有Questionnaires,会有选项的吧。

如果是这种,在买的时候律师就会让你们立遗嘱的

如果我没记错好像tenants 8n common是去世人的share给法律上最亲的人。如果结婚了不就是最亲的人了吗。不太确定了

就是搞不懂是给 血缘上最亲的人,还是配偶啊

tenants in common = 需要遗嘱确立过世后如何处理
joint tenant = 一方过世后自动由在生的一方继承

我认为tenant in common适合身体不是很好或对对方不是很放心的人。如果去世早可以直接转给孩子,不怕另一方再婚,或给父母养老。要是健康活到老婚姻生活很好而应为这个agreement非要立个遗嘱,就立一个给对方就好。

Joint tenants:一方去世,rule of survivorship 所有权自动转给另一方,即使有遗嘱,也不属于遗嘱可分配的财产。所以如果想在遗嘱里把自己的份额留给其他人比如子女,父母,就不要选择这个。

Tenants in common, 一方去世,如有遗嘱,去世方的份额按遗嘱来,就是可以在遗嘱中给任何人(包括情人 {:5_142:} )。如果没有遗嘱,按rule of intestancy, 如果夫妻无子女,去世方的份额最终会由spouse继承,不过程序搞起来比有遗嘱的情况费时费力,所以即使想留给spouse也是留有遗嘱方便。

谢谢,能夫妻互相继承就行