rt，我们有套贷款买的房子，之前自住，现在要出租。lz作为一个没有收入在家带娃的家庭妇女，不舍得中介费和管理费，想自己注册一个公司来管理。请问各位专家，这样是不是可行呢？ 在成本和税务方面，是以个人名义出租，还是注册公司出租更经济？ 还有一个方面的考虑，如果我注册了公司，是不是也算作有了工作，可以给自己买养老保险了呢？这方面一窍不通，请各位专家指点，多谢:$
一窍不通的话必须请个会计咨询。
除非你自己能把公司所有的事情都搞定，比如做帐报税，否则就一套房子不值当, hire an accountant will cost you a lot。 直接用个人名义出租，报税走self assessment更简单。至于养老保险， 我认为你说的应该是pension吧，你自己用自己的钱一样可以交，不是一定要开了公司才能交。 至于开公司我能想到的唯一好处就是你可以交 NI，交满30年以后可以拿state pension…大概一个星期一百多吧， 基本上神马用木有。
如果你想省钱，可以自己把中介的工作做了，自己打广告自己找房客等等， 这个没什么技术含量
不用注册公司，照样租房，没问题。 楼上说的对。
继续这个思路提问一下，假设至少有三套房子的值得开公司管理么？一些利润可以留在公司也可以冲抵一些费用吧？
你老婆开公司， 你把房子交给公司出租。 剩下的，自己去想。
你的房子纯收入如果超过4万磅的时候就可以考虑开公司了，用来避税
如果另外有高收入且将来打算买更多房子的可以弄个公司，本身没收入的没什么必要。
第一, 开公司管理房子是不划算的, 房产收入在工资和dividend前就要上税,自己发工资和走PAYE都没有直接self acessment 划算。
第二关于NI, 只要你申请了child benefit, 而且在你名下, 你自动有一种好像叫child benefit credit, 不用工作, 也有NI contribution的。相当于工作
大家的看法各有着重点。如果夫妻双方都有4万镑以上的年收入，再有几套房产，这个情况下值得开公司么？
谢谢！决定还是个人名义租了！
谢谢指点 有没有好的个人pension推荐啊！
谢谢！我打算自己租，不折腾公司了。
请问纯收入是租金减贷款 还是减贷款利息啊
明白了 谢谢！
谢谢专家意见！我没有申请过child benefit 去研究一下
这个你要自己查了， 你可以承受多大风险， 有多少钱只有你自己知道
房产归公司名下的话贷款不需要重新弄成商业贷款吗？商业贷款好像不好贷噢。
不改名的话开公司有什么意义？管理楼主的私人房产？
一套出租房不用开公司，可以注册一个self-employment,照样可以交Nl，满10年可以拿基本养老金，满30年可以拿全额的。
纯利润超过4万磅后